Проверка юридической чистоты недвижимости: принимая решение о покупке

      Приобретение недвижимости по праву можно считать одной из самых ответственных процедур в жизни каждого человека. Одним из первых и очень важных звеньев в этой непростой цепочке, о котором порой забывают или просто не знают, является проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости. А ведь именно покупатель рискует утратить приобретенное право собственности, так что перед принятием решения о покупке квартиры, дома, земельного участка необходимо провести проверку юридической чистоты приобретаемого объекта.
      Проверка юридической чистоты недвижимости - это, по сути, анализ ее истории и текущих обстоятельств. В рамках проверки устанавливается, на каких основаниях возникло право продавца, выявляются проблемы в оформлении данного права, проверяется наличие судебных решений по объекту, оспаривания права собственности, иных обременений права (недвижимость может, к примеру, находиться в залоге). Комплексная проверка юридической чистоты недвижимости включает и проверку ее собственника, а также возможности предъявления в будущем требований третьих лиц в отношении нее.
      Теоретически провести проверку юридической чистоты объякта недвижимости покупатель может и самостоятельно, но более правильным будет поручить ее специалистам с опытом, знающим, что именно надо проверять, где добывать необходимую информацию и документы. Разумеется, за это придется заплатить, но такие траты будут не напрасными, ведь спокойствие и уверенность в том, что с юридической точки зрения вы надежно защищены, что никаких неприятных неожиданнстей с купленной недвижимостью не произойдет, дороже денег.